水上�(lè)園,可以�(shuō)是人氣旺、容易吸金的主題旅游�(chǎn)品之一,市�(chǎng)十分火爆。一般來(lái)講,水上�(lè)園建�(shè)周期�6�18�(gè)�,二年為回本�,第三年�(zhuǎn)為盈利期,而一直處于不回本狀�(tài)的水上樂(lè)園與其方案策劃、規(guī)劃有直接�(guān)�。如何更好更快地推�(jìn)�(xiàng)目建�(shè)、實(shí)�(xiàn)落地�(yùn)�(yíng)?現(xiàn)在鄭州億浪水上樂(lè)園為大家解析建造水上樂(lè)園都有哪些準(zhǔn)備工作要��
1.投資策劃:調(diào)研項(xiàng)目地市場(chǎng)、經(jīng)�(jì)、同行競(jìng)�(zhēng)等情況,確定�(xiàng)目的市場(chǎng)定位,確定項(xiàng)目合理投資額度以及各功能模塊的投資配��
2.品牌策劃:依�(jù)投資策劃思路,立足市�(chǎng)定位和吸引力打造,確定�(xiàng)目品牌戰(zhàn)略和�(jìng)�(zhēng)策略。從目標(biāo)消費(fèi)群體和項(xiàng)目未�(lái)市場(chǎng)�(yíng)�(xiāo)角度�(jìn)行娛�(lè)�(chuàng)意,策劃�(xiàng)目的亮點(diǎn)和賣(mài)�(diǎn),打造差異化�
3、設(shè)�(jì)策劃:按照投資策劃與品牌策劃的思路�(guò)渡到�(shè)�(jì)�(shí)�,圍繞項(xiàng)目的特色和差異化,�(jìn)行設(shè)�(jì)�(nèi)容的全面組織和深�。確定建�(shè)�(nèi)容和功能分區(qū),選擇建筑風(fēng)�、文化主�、水上樂(lè)園設(shè)備并分析可行性,為后�(xù)�(shè)�(jì)提供�(guān)控制性技�(shù)指標(biāo)要求或指�(dǎo)意見(jiàn)�
4、總�(guī)和設(shè)�(jì):通過(guò)總規(guī)�(shè)�(jì)圖表�(dá)�(xiàng)建設(shè)�(nèi)容與布局,確定項(xiàng)目各功能區(qū)域的空間位置�(guān)系及其與外部的銜接關(guān)�,提出主要標(biāo)志性建筑造型方案和重要節(jié)�(diǎn)景觀方案,指出設(shè)�(jì)�(guān)鍵點(diǎn),合理安置水上樂(lè)園設(shè)��
5、初步設(shè)�(jì):按照總�(guī)�(shè)�(jì)圖對(duì)分區(qū)具體�(shè)�(jì)�(jìn)行深�,將娛樂(lè)�(chuàng)意和核心工程的關(guān)鍵內(nèi)容細(xì)化,定出解決技�(shù)方案和主要參�(shù)�
6、施工圖�(shè)�(jì):編制詳�(xì)總圖以及分專(zhuān)�(yè)詳圖、建�(shè)概算,表�(dá)各細(xì)節(jié)的具體尺寸、材�、做法等技�(shù)要求�
三、水上樂(lè)園建�(shè)基本流程
在獲得土地使用權(quán)并立�(xiàng)審批�,�(jìn)行:
(一)概念設(shè)�(jì)�(guī)劃階�
1、選定概念設(shè)�(jì)單位,�(jìn)行概念設(shè)�(jì)工作�(duì)��
2、創(chuàng)意主�、故事線(xiàn)主題形象�(shè)備清單各層平面佈局圖、整體鳥(niǎo)瞰圖、設(shè)備外包風(fēng)格等�
(二)水上游�(lè)�(shè)施選型階�
1、根�(jù)概念�(shè)�(jì)提供的設(shè)備清單�(jìn)行設(shè)備選�、采�(gòu),確定設(shè)備生�(chǎn)周期�
2、確定設(shè)備位�、占地面積、基�(chǔ)圖紙�
(三)水上樂(lè)園規(guī)劃設(shè)�(jì)階段
方案�(shè)�(jì)�
1、各分區(qū)平面�、總平面�、游客動(dòng)�(xiàn)、交通路�(xiàn)、疏散路�(xiàn)室內(nèi)包裝�(shè)�(jì)�
2、室�(nèi)景觀�(shè)�(jì)、室�(nèi)景觀道具樣式�(shè)�(jì)、協(xié)助工具道具設(shè)�(jì)�
3、設(shè)備包裝設(shè)�(jì)�
4、照明系�(tǒng)�(shè)�(jì)�
�(kuò)初設(shè)�(jì)室內(nèi)包裝�(shè)�(jì)�
1、室�(nèi)景觀�(shè)�(jì)�
2、環(huán)藝及�(chǎng)景道��
3、設(shè)備包裝設(shè)�(jì)�
4、照明系�(tǒng)�(shè)�(jì)�
施工�(shè)�(jì)�
包括室內(nèi)包裝�(shè)�(jì)景觀�(shè)�(jì)、環(huán)藝及�(chǎng)景道具、設(shè)備配套包裝設(shè)�(jì)、照明系�(tǒng)�(shè)�(jì)、標(biāo)�(shí)系統(tǒng)�(shè)�(jì)主題、標(biāo)�(shí)�(shè)�(jì)功能�(biāo)�(shí)��
�、土建施工建�(shè)階段
按照水上�(lè)園的�(guī)劃圖紙�(jìn)�,尤其注意預(yù)埋件的位�、�(jìn)出水�、承重結(jié)�(gòu)��