水上�(lè)園漂流河�(shè)備投資成本及�(shè)�(jì)流程
一�水上�(lè)園漂流河�(shè)�投資成本
1、場(chǎng)地與土建成本:的�(chǎng)地成本和土建成本是投資占比大的,通常要占總投資的二分之一以上,其中土建部分的建設(shè)�(fèi)用和�(shè)備費(fèi)用比例大約為 1.8�1�
2、設(shè)備投資:包括水滑�、造浪�(shè)�、戲水設(shè)備和其它的配套設(shè)�,設(shè)備費(fèi)用占比僅次于�(chǎng)地土��
3、運(yùn)�(yíng)成本投資:包括人�、廣�、服�(wù)等成�,運(yùn)�(yíng)策劃可自行調(diào)��
如何更好更快地推�(jìn)�(xiàng)目建�(shè)、實(shí)�(xiàn)落地�(yùn)�(yíng)?解析建造流�
二�水上�(lè)園漂流河�(shè)��(shè)�(jì)流程
1.�(yùn)�(yíng)成本投資:調(diào)研項(xiàng)目地市場(chǎng)、經(jīng)�(jì)、同行競(jìng)�(zhēng)等情�,確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,確定項(xiàng)目合理投資額度以及各功能模塊的投資配��
2.品牌策劃:依�(jù)投資策劃思路,立足市�(chǎng)定位和吸引力打�,確定項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略和�(jìng)�(zhēng)策略。從目標(biāo)消費(fèi)群體和項(xiàng)目未�(lái)市場(chǎng)�(yíng)銷角度�(jìn)行娛�(lè)�(chuàng)�,策劃項(xiàng)目的亮點(diǎn)和賣�(diǎn),打造差異化�
3.�(shè)�(jì)策劃:按照投資策劃與品牌策劃的思路�(guò)渡到�(shè)�(jì)�(shí)�,圍繞項(xiàng)目的特色和差異化,�(jìn)行設(shè)�(jì)�(nèi)容的全面組織和深�。確定建�(shè)�(nèi)容和功能分區(qū),選擇建筑風(fēng)�、文化主�、設(shè)備并分析可行�,為后續(xù)�(shè)�(jì)提供�(guān)控制性技�(shù)指標(biāo)要求或指�(dǎo)意見�
4.總規(guī)和設(shè)�(jì):通過(guò)總規(guī)�(shè)�(jì)圖表�(dá)�(xiàng)建設(shè)�(nèi)容與布局,確定項(xiàng)目各功能區(qū)域的空間位置�(guān)系及其與外部的銜接關(guān)�,提出主要標(biāo)志性建筑造型方案和重要節(jié)�(diǎn)景觀方案,指出設(shè)�(jì)�(guān)鍵點(diǎn),合理安置設(shè)��
5.初步�(shè)�(jì):按照總�(guī)�(shè)�(jì)圖對(duì)分區(qū)具體�(shè)�(jì)�(jìn)行深�,將娛樂(lè)�(chuàng)意和核心工程的關(guān)鍵內(nèi)容細(xì)�,定出解決技�(shù)方案和主要參�(shù)�
6.施工圖設(shè)�(jì):編制詳�(xì)總圖以及分專�(yè)詳圖、建�(shè)概算,表�(dá)各細(xì)節(jié)的具體尺�、材�、做法等技�(shù)要求�